查房子得先看房产证，房产证上写谁名字谁就是房主；要去当地不动产登记中心查档案，现在全国都联网了；手机上国家不动产登记信息平台能查，输入产权号就能看到。

为啥得这么做呢？因为房子和身份证一样有唯一编码，全国联网后查起来方便了。根据住建部数据，前年全国不动产登记覆盖率已达98%，线上平台覆盖率超过90%，所以现在查房子不用跑断腿。比如上海市民去年通过12345热线查房产的就有12万次，平均每天300多起。房产证是基础，但登记中心才是权威，线上平台方便快捷，三者结合才能100%查到。要是房产证丢了，先去派出所补证再查，现在补证材料都简化了，不用带那么多东西。