想从二房东手里租房子得注意三件事儿。第一得先确认房东是不是真房东，拿房产证和身份证复印件核对，别被二房东用假证糊弄了。第二签合同必须签正式合同别签借条，合同里要写明房东身份证号和房产证号，租金押金怎么算得写清楚，最好拍照留证。第三看房子的时候要检查水电燃气费结清没，家具家电有没有损坏，拍照录视频记录下来。

为啥这么干呢？因为住建部大前年数据显示二房东纠纷占租房投诉的43%，主要就是身份不实和合同纠纷。就像去年北京有案例，租客小王被二房东收了半年押金结果房子被收回，只能打官司才要回钱。签正式合同能减少70%的纠纷，住建部建议押金别超过三个月租金，这样退房时好算账。要是签借条的话，二房东跑路了租客连证据都没有，去年上海有2.3万起租房纠纷都是借条引发的。检查房屋状况的话，能避免退租时被扣钱，像空调漏水、墙面开裂这些都要提前说清楚，不然扯皮更麻烦。