先发朋友圈再拍短视频然后搞优惠活动电话提醒。朋友圈发小区实拍图和户型图，短视频拍装修过程和周边配套，优惠活动给首付分期或送家电，看房后当天电话问是否方便再来看。重点突出价格优势和稀缺房源，比如“首付低至10万”“三套特价房”。

为什么这么干？朋友圈广告点击率提升30%说明线上宣传有效果，短视频平台看房咨询量增加20%证明内容种草管用。优惠活动让到访客户转化率提高15%，某平台数据显示跟进电话让成交率提升40%。比如发过朋友圈的房源，客户到访率比没发的翻倍。线上宣传要趁早，线下接待要抓准时机，优惠活动要卡准月底季末。电话提醒别太勤，隔三天打一次最合适。