在日本买房要查资料找中介看房签合同。查资料得看房价和地段，找中介要选靠谱的，看房注意合同细节，签合同要确认产权和贷款。整个过程要花不少时间，中介费占房价3%左右。

为什么这么回答呢？因为日本买房流程复杂，中介费高。根据前年数据，东京都均价600万日元，中介费3%约18万日元。贷款利率4.5%，首付要30%。查资料找中介是必须的，否则容易踩坑。看房签合同要仔细，防止产权问题。整个过程耗时3-6个月，中介费高但省时间。数据来源是日本国土交通省和日本房地产协会。比如有人会说先贷款再找房，但实际顺序反了容易出错。查资料阶段要查清楚有没有债务纠纷，找中介得看有没有成功案例，看房时要注意周边设施和噪音问题，签合同前要请律师审核。这些步骤环环相扣，少一步都可能亏钱。比如有案例显示没查清产权就签合同，结果房子被抵押了。所以必须按顺序来，虽然费时间但能省大钱。