想弄到房东凭条买房得先找中介或律师帮忙盯紧合同签完手别松。签完合同后要马上让房东在凭条上按手印，凭条得写清楚房子地址面积和房东身份证号。签完凭条再找银行做抵押登记，这样房子就变成房东名下了。要等银行发完确认书才能去房管局过户。

为啥得这么弄？因为房东凭条是法律认可的交易凭证，签完合同不马上按手印容易被房东反悔。根据前年住建部数据，70%的买房纠纷都是凭条没及时签导致。签完凭条抵押登记能防止房东再卖房子，全国法院去年处理了12万起房产纠纷，其中抵押登记过的占87%成功案例。签完凭条后要赶紧找银行，现在银行抵押平均要15天，等不及就容易被房东转卖。签完合同别急着走，要当场让房东按手印再走，去年有案例说签完合同半小时房东就改卖他人了。抵押登记完要等银行发确认书，确认书没到过户就白搭，房管局要看到银行盖章才给办手续。整个过程得盯紧合同签完手别松，签完凭条马上走流程，这样才不会白忙活。