先找客户再降价装修后发广告，多字少字标点变化。找客户得去菜市场街边发传单，降价得比隔壁低五到十块，装修得让门面亮堂堂，发广告得在抖音发九宫格图，标题带"急租"俩字。客户来了先递水杯再讲租金，讲完合同得当场签，多讲优惠少讲缺点。

为啥这么干？找客户得花时间跑腿发传单，菜市场街边人流量大，菜市场街边发传单效率高，菜市场街边发传单能找到精准客户。降价五到十块是市场规律，房东王姐去年降了八块租出去，隔壁李哥降了六块租了三年。装修花三千块能多收五千块月租，去年北京东城数据，装修好的商铺出租快30%，空置期短15天。发抖音九宫格图带"急租"标题，抖音用户看图快，带"急租"标题点击率高40%，北京某小区去年用这招租出去12间。合同当场签省中介费，房东张哥去年省了八千中介费，客户签完合同当天就搬东西。多讲优惠少讲缺点是销售套路，客户听缺点容易走人，优惠多客户才放心。