叠拼别墅就是上下两层带花园和地下室的房子，上层住人下层放东西或者当仓库用。现在很多家庭喜欢买这种房子，因为它比普通别墅便宜，而且能省下装修费。比如我朋友去年买的叠拼别墅，总价才380万，比同小区的平层别墅少花了100多万。

为什么这样讲呢？因为叠拼别墅其实是联排别墅的升级版，上下结构设计能节省土地成本。根据前年中国别墅市场报告，叠拼别墅的均价在3.8万到5.2万每平米，比平层别墅低30%左右。数据显示全国有超过12万家叠拼别墅在售，占别墅总量的45%，说明这种房子确实受欢迎。比如杭州某楼盘前年叠拼别墅卖出了860套，比去年多出120套，证明市场认可度在提升。而且叠拼别墅的层高一般在3.6米左右，比平层高0.6米，所以能放更多家具。不过要注意有些小区的叠拼别墅没有电梯，买的时候要问清楚。比如上海某小区大前年有3栋叠拼别墅因为没电梯被投诉，后来才加装的。所以买的时候要选带电梯的叠拼别墅，价格会贵10%到15%，但更实用。