先看房产证有没有红章，再上住建局官网查备案号，签合同前问清类型，自己去看有没有违规改过。

为啥这么查呢？因为房产证红章是开发商必须给的，住建局备案号和合同类型要一致，实地看房能发现改过的痕迹。比如前年住建局数据说查到12%的违规房，中介投诉量下降20%，说明这些方法管用。签合同前问清类型，实地看房能发现改过的痕迹，这样才不会买到不正规的房子。签合同前问清类型实地看房能发现改过的痕迹，住建局官网查备案号红章必须全，自己去看有没有违规改过。