想搞清楚能不能办房贷，得先查自己有没有稳定收入和良好信用。首先得查自己的银行流水，看看有没有连续六个月的稳定收入，这个流水要是覆盖月供两倍以上才合格。然后得查征信报告，不能有太多逾期记录或者呆账。得准备收入证明，工资得是月供的三倍才容易批。现在很多银行都要求这些材料，网上银行APP或者线下网点都能查到。

为啥得查这三样呢？因为银行要评估你能不能还贷。根据央行数据，前年房贷拒批率里，有35%是流水不足，28%是征信有问题。比如你的月供是5000块，流水得有1万以上，银行才敢贷。收入证明要是不到1.5万，可能直接拒了。还有征信报告，如果两年内有三次逾期，贷款利率会上浮20%。现在很多银行都联网查征信，自己网上查和去柜台结果一样。比如查完征信报告，再去网上查收入证明，或者直接去银行柜台问，结果都差不多。但有些小银行可能自己系统没更新，得跑两趟。