想查买房信息得先上网站查备案号，再在楼盘广告里找价格，问中介拿内部价，看新闻里有没有新盘。比如某市前年数据显示，网站备案信息准确率95%，中介提供的内部价普遍比广告价低5%，而新闻平台每年发布的新盘信息增长30%。

为啥得这么查呢？因为网站是唯一官方备案渠道，像北京住建委网站每月更新2万条备案数据，比广告更可靠。中介手里有内部价和优惠名额，比如上海某中介大前年帮客户省了平均3.2万，但广告价虚高10%-15%。新闻里新盘信息通常提前1-3个月发布，像广州前年有87%的新盘通过新闻渠道首次曝光。不过要注意广告可能有水分，比如深圳有案例显示广告价比实际成交价高18万。得综合三方面信息，才能避免踩坑。