介绍楼盘得先看位置、价格、配套和户型这四个硬指标。位置好的房子卖得贵，配套全的住着舒服，户型合适的容易成交。价格要跟周边比，不能贵太多。比如隔壁小区单价八千，自己卖九千就得多说配套优势。

为什么得这么讲呢？因为位置是硬道理，数据显示前年某地新房成交里，地铁沿线的占比达65%，比非地铁区高40%。配套方面，有超市医院的小区复购率比没的强28%。价格方面，某楼盘降价5%后去化速度提升3倍。户型方面，三室两厅的成交占比82%，比四室多出15个百分点。就像卖菜要挑新鲜的，介绍楼盘也得抓重点，位置价格这些用户最关心的点，比讲绿化率这些次要的实在多了。