想当房产中介得先考这个证，流程分三步走。先上基础课学法规合同，考过笔试才能考实操，通过综合考核拿证。有证能卖房租房管贷款，客户信任度高，工资也高个两三千。

为啥这么考呢？根据前年行业报告，全国缺口超30万，但持证上岗率只有60%。比如北京上海等大城市，有证的中介接单量比没证的多40%。证书就像敲门砖，没证连门店门都进不去。数据说2025年缺口要涨到50万，现在考准没错。比如杭州去年有1.2万新人考了证，80%都找到了工作。证书不仅保工作，还能涨薪，有证的中介平均月薪比没证的高3000块。