初步设计概算就是大概算一下整个项目的钱，得算材料费人工费设备费这些硬性开支。比如盖房子要算砖瓦水泥钢筋的价格，装修要算地板墙漆的费用。还要算设计费，请专业团队画图纸的费用。得留点不可预见费，防止后来发现没料到的问题。总共分五个部分：材料人工设备设计费和不可预见费。

为什么得这么算呢？根据建筑行业前年数据，材料费占整体预算40%，人工费30%，设备费20%，设计费5%，不可预见费5%。比如某小区项目材料费就超支了15%，多是因为水泥涨价。设计费不能少，去年有案例因为设计费省太多，后期返工多花了200万。不可预见费得留够5%，像去年暴雨导致施工延期，多花了8%预算。材料费人工费设备费这些都要算进去，设计费和不可预见费也不能少。就像去年那个商场项目，材料费算少了导致停工三个月，后来补算材料费多花了500万。所以分五个部分算才保险。