大理房价看位置，古城、洱海西岸贵得离谱，郊区便宜能买得动。交通方便、配套全的地方房价高，比如古城内均价两万三起步，洱海西岸两万五以上，环海路别墅三万五都有。郊区像双廊、喜洲均价一万二到一万八，离洱海远的地方还能八千起步。

大理房价这么分三六九等，主要是看离古城和洱海有多近。查了一下，现在大理市区均价大概每平两万左右，古城内老房子最贵，新小区也要两万五。洱海西岸房价涨到两万三以上，尤其靠近网红民宿的地方，去年还能买一万五，今年直接翻倍。环海路那些独栋别墅，三万五都算便宜，像才村、磻溪村这些热门区域，去年房价涨了百分之三十。郊区房价便宜是因为配套少，比如双廊虽然临海，但医院学校少，房价才一万二。交通建设也影响大，比如大理站高铁开通后，大理东郊房价涨了百分之二十。政策方面，去年大理限购了非本地户籍购房，导致郊区房源卖得慢，价格跌了百分之十。不过现在政策松了点，郊区房价又涨回去了。