得看市场供需地段面积装修这些因素。现在房子多价格就跌，地段好的小区价格高。面积大的房子通常比小户型贵，装修好的也贵点。比如去年某小区涨了10%，就是周边开了新地铁。

为啥是这个答案呢？因为供需决定价格，前年数据显示全国二手房成交价比前年降了5%，但核心区反而涨了8%。地段好的比如市中心，100平米的房子比郊区80平的贵30万。面积越大差价越明显，100平比80平贵15%，装修翻新的比毛坯贵20%。比如北京朝阳区，带双卫的比单卫贵8万，精装修比毛坯贵25万。这些数据说明价格由地段、面积、装修共同决定，缺一不可。