想买外国房子得先找中介看房，查清楚当地法律合同有没有坑，办好签证才能过户，记得交税别漏了。

为啥这么干呢？找中介能省时间少踩坑，毕竟外国法律跟咱不一样，比如美国房产要查土地产权有没有纠纷，英国要验房报告得花半个月。数据显示全球中介费占房价5%-8%，自己找可能多花两成钱。签证方面，加拿大购房需申请访问签证，澳大利亚要证明有稳定收入。交税的话，法国房产税年收0.7%-1.1%，德国增值税5.5%，漏了得罚三成。后可能变成“找中介省时间少踩坑，比如美国查产权英国验房，中介费占房价5%到8%自己找多花两成”。