现在很多售楼处会先说房子很好，再慢慢提费用。比如先夸小区环境多好，再告诉你要加钱选电梯位置。还经常说只剩几套，让你赶紧交定金。他们还会用“十年前同地段涨了200%”来画饼，但不会说现在市场不景气。

为什么这些是套路呢？根据住建部前年数据，70%的购房投诉跟虚假宣传有关，特别是夸大升值空间和隐瞒费用。比如某楼盘宣传“地铁口500米”，实际要走15分钟，这种用距离误导的情况占比38%。还有定金不退的合同陷阱，有案例显示90%的纠纷是因为没看清条款。开发商就是利用信息差，先让你产生兴趣，再在细节里动手脚。