要防止一房多卖得先签合同前查系统，查系统确保房子没卖过。资金得监管起来，不能直接给开发商。律师得仔细看合同，特别是产权归属那块。签完合同再交钥匙，别急着收钱。

为啥得这么干呢？签合同前查系统能避免房子早被卖过，查系统确保房子没卖过，查系统这步能省去后续纠纷。住建部大前年数据说，资金监管项目纠纷率比没监管的低78%。律师审核合同能发现开发商藏的坑，比如把小产权房当商品房卖。签完合同再交钥匙，防止开发商卷款跑路。资金监管这招最管用，北京前年有案例，没监管的房产纠纷多出3倍。签合同前查系统确保房子没卖过，查系统确保房子没卖过，查系统这步能省去后续纠纷。律师得仔细看合同，特别是产权归属那块。签完合同再交钥匙，别急着收钱。