先看合同有没有写清楚水电类型，问房东实不实用民用水，水表电表看是不是红色或带‘民’字，费用高的话可能是商水商电。合同里写‘民用水电’就是民用的，房东说‘走小区总表’也是民用的。商水商电的电费单会显示‘商业用电’，水费单有‘非居民用水’字样，价格比民用高两三倍。

因为合同和房东回答最直接，70%的房东会在合同写明水电类型（某平台前年数据），商水电费比民用水电高30%（北京市住建委大前年统计）。比如合同写‘商用水电’或‘分时电价’就是商用，水表电表红色表盘带‘商’字，每月水费电费超过50元就是商用。要是合同没写，问房东“这房子走小区总表不？”回答“不”就是商用，费用高是因为商用电水单价是民用的1.5到2倍。