恒大御府定位高端改善盘，户型面积都在120平以上，配了商业和学校，价格每平两万多，适合买大房子的人。现在全新5栋已经开售了，现场人挺多，听说有人一次性买了两套。

要说这个档次高不高，得看几个方面。首先价格比周边万科城、融创那几个贵不少，万科城才1.8万/平，融创更便宜。但恒大御府的卖点就是品牌大、配套全，像自带商业综合体和双语学校，周边还有地铁规划。数据上，首开5栋楼去化率90%，投资客和改善客各占五成，说明认可度还行。不过恒大现在资金紧张，之前暴雷过，买的人得考虑后续交付风险。整体算高端盘，但得结合自身需求，别光看广告。