津南那个恒大山水城现在卖得挺火啊，均价两万左右每平。位置离地铁5号线近，旁边有规划中的学校和商业体，但配套还在建呢。开发商是恒大，全国范围内资金紧张，交付风险得注意。想买得先实地看房，算算自己能不能承受风险。

为啥这么讲呢，首先位置确实有优势，离地铁500米左右，坐5号线到市区半小时。但周边配套真得等好几年，学校2025年才建完，商业街得2026年。房价比周边新盘贵个3000多，但比老小区便宜。关键看开发商，恒大去年天津还有3个项目没交房，预售资金监管才65%，比正常70%少点。现在看房合同都写明延期交房要补款，去年有业主赔了8万。所以想买得先问清延期补偿方案，再算算自己能不能接受风险。