恒大怀来文化旅游城商铺价格大概在3万到4万每平，总价大概300到500万之间。位置在冬奥会延庆赛区旁边，旁边有高铁站和大型商业综合体，开发商是恒大，但得注意现在卖得挺急的，可能优惠多。周边有滑雪场和民宿区，游客多的时候租金能到月租每平200块左右，但空置期也可能有半年以上。

因为位置在冬奥会延庆赛区5公里范围内，大前年冬奥会期间周边酒店价格涨了3倍，现在高铁站日均客流量有8000人次，而且规划了30平方公里文旅产业区。根据怀来县前年统计，文旅产业投资年增速是18%，但商铺空置率也达到12%，租金回报率算下来只有3%到5%。开发商用“买商铺送十年管理费”促销，但合同里写明满十年才能转手，现在接盘的多是本地炒房客。不过要注意去年调控政策收紧，商业地产贷款利率涨到5.2%，可能影响回本速度。