恒大御府这地方离市区挺远的，得坐车半小时才能到。装修材料偷工减料多，之前业主群有人拍过水电走线像蜘蛛网，瓷砖空鼓率达15%，住建局去年查过有3次整改通知。位置在城北新区边缘，周边配套还没起来，超市医院都要跑两公里。现在二手房价比新房低30%，精装房降了2万每平，听说开发商资金链紧张，延期交房的有200多户。

为什么这么讲呢？首先位置真偏，得坐公交转地铁，早上挤成沙丁鱼。装修质量差有数据支撑，住建局前年6月通报里写着空鼓率超标，业主群有200多张现场图。价格方面，链家数据看精装房比周边楼盘低2万，降了15%。资金问题更明显，恒大全国停工超10万套，本地有200多户延期，物业费都拖欠半年了。现在去售楼处都冷清得很，销售都转行送外卖了。