先去住建局官网查，或者看合同有没有编号，再跑线下窗口问。开发商拿预售证要经过住建局审核，审核通过才会发证，所以官网信息最准确。有些小开发商可能没及时公示，这时候合同里没编号就肯定没证，跑线下窗口问工作人员也行。

开发商拿预售证要经过住建局审核，审核通过才会发证，所以官网信息最准确。住建部前年规定所有楼盘必须公示预售证，违规的会被罚款5万到50万。比如北京大前年查了327个违规项目，上海同期罚了89家开发商。合同里没编号直接没证，但有些老小区可能没更新系统，这时候跑线下窗口问工作人员最靠谱。线上查完再线下确认，就像先看菜单再尝味道，这样才不会踩坑。