恒大绿洲的写字楼位置在市区边缘，离地铁口两站路，周边有大型商场和学校。价格比市中心便宜30%，适合中小型企业。楼位图显示中间区域视野好，但靠边楼栋采光差，租金每平米月30到50块浮动。

为什么这么讲呢？首先看位置，根据前年城市规划，这里划入产业升级区，未来五年要建5个科技园，现在买写字楼能跟着政策涨。楼位图里中间的B座到D座，坐北朝南，冬天晒太阳时间长，夏天通风好，实测室内温度比边楼低2到3度。租金数据来自链家，左边靠马路的E座月租45块，右边靠公园的C座只有35块，差价跟采光直接相关。交通方面虽然离地铁远，但去年要开通有轨电车，从小区到市中心只要18分钟，比现在打车快一半时间。提醒，买的时候要看产权，有些楼是40年商业用地，不能贷款，得全款买，这个在楼位图上没标清楚，容易踩坑。

恒大绿洲的写字楼位置在市区边缘离地铁口两站路周边有大型商场和学校价格比市中心便宜30%适合中小型企业楼位图显示中间区域视野好但靠边楼栋采光差租金每平米月三十到五十块浮动为什么这么讲呢首先看位置根据前年城市规划这里划入产业升级区未来五年要建五个科技园现在买写字楼能跟着政策涨楼位图里中间的B座到D座坐北朝南冬天晒太阳时间长夏天通风好实测室内温度比边楼低两到三度租金数据来自链家左边靠马路的E座月租四十五块右边靠公园的C座只有三十五块差价跟采光直接相关另外交通方面虽然离地铁远但去年要开通有轨电车从小区到市中心只要十八分钟比现在打车快一半时间提醒买的时候要看产权有些楼是四十年商业用地不能贷款得全款买这个在楼位图上没标清楚容易踩坑