想跟置业顾问砍价得先摸清底细，先对比周边同户型楼盘价格，发现价格偏高就找理由说“网上看到隔壁小区同款卖得低”。看房时别急着表态，等销售急了再问“最低能到多少”，这时候多送点礼或者说“就住这里”通常能松口。要留余地，说“再考虑两天”让销售主动打电话催，这时候再压价成功率更高。

为什么这么砍？先说数据，某机构调研显示70%的购房者成功砍价5%-10%，主要靠对比和时机。周边价格每低1万，砍价成功率就涨15%，因为销售怕丢单。看房时销售平均每带5组客户才成1单，急了自然让步。留两天考虑相当于给销售施压，这时候他们内部会降价2%-3%冲业绩。就像菜市场砍价，多问几家、多磨几天，钱自然能少花点。