先选低利率银行再选等额本息选30年期限。公积金贷款利率比商贷低个点，等额本息前期还贷少，30年期限月供压力小。比如现在商行利率4.9%农行4.3%公积金3.1%，选公积金能省几万利息。每月还贷别超过收入一半，否则压力太大。

因为低利率银行能省利息比如商行利率4.9%农行4.3%公积金3.1%所以选公积金贷款。等额本息前期还的是利息所以月供少比如100万贷款前两年还70%利息。30年期限总利息多但每月还贷少比如100万30年月供4600元。要算总利息得用贷款计算器，现在平均利率下公积金贷款100万30年总利息约40万，商贷多10万左右。选错期限或还款方式可能多还十几万利息。