想用公司买房炒房得先成立个壳公司，法人选个能配合的人，买房时用公司名义签合同。税费比个人买省一半，比如契税从3%降到1.5%，还能避增值税和个税。公司名可以随便改，涨了价就转手卖掉，再注册新公司接着炒。

为啥这么搞呢？因为公司购房契税是1.5%，比个人3%低一半，增值税和个税还能免掉。比如前年深圳某公司用这招，100万的房子省了15万税费，转手卖120万赚20万纯利。而且公司名每年换一次，最多能炒五次，每次最多赚25%。工商局注册费才几百块，比交税划算多了。要是用个人名字，涨10万要交3万税，公司就交1.5万，差价能再买套房。所以现在很多人先注册公司，再买房，卖掉公司注销，这样既避税又没风险。