想靠买房赚钱得做好三件事：低价买来然后租出去，租金能覆盖部分房贷；等房价涨了再卖掉赚差价；或者翻新装修后转手卖出赚差价。现在很多年轻人就是靠这个方法存钱，比如先租个老破小月供3000，等周边新房涨价了就换大房子，中间差价够买辆代步车。

为啥这个方法管用呢？因为中国房价过去五年平均涨了30%，像深圳广州这些地方涨得更多。根据统计局数据，大前年全国租金回报率5.2%，比存款利息高两倍多。再说政策方面，现在很多城市放宽了购房限制，首套房贷利率低至3.8%，相当于借银行钱来赚房价差。不过要注意选房，得挑地铁沿线或学校周边的，这些地方涨得快。就像我朋友去年在杭州买的老小区，今年拆迁补偿直接多赚了80万。