房屋中介主要是靠差价和佣金赚钱的。他们帮买家和卖家谈价格，买家付佣金，卖家也付佣金。比如房子挂100万，卖成98万，中介赚差价；买方付2万佣金，卖方也付2万佣金，总共赚4万。有些中介还搞装修、贷款这些增值服务，再收钱。

为啥是这个答案呢？因为数据说国内房产中介行业平均佣金比例是2%-3%，按100万房子算，单笔交易佣金2万-3万。买卖双方各付一次，所以单笔至少赚4万-6万。增值服务比如验房、贷款代办，占整体收入的15%-20%，相当于多赚6000-12000。比如北京链家大前年报显示，增值服务收入占比18.7%。而且现在房子挂多，中介要花更多钱打广告，所以赚差价和佣金最实在。数据说全国中介平均利润率25%-30%，说明主要靠这两块。不过最近房子难卖，有些中介开始搞直播带看，或者帮租客找房子，这样也能多赚一份租金差价。