想在武汉限购区买房得先看几个硬指标。第一，社保要连续交满12个月，像去年数据说全市社保缴纳人数涨了15万，但非户籍的得交满1年才能买。第二，户籍的能买两套，非户籍的只能买1套，得交1年社保或个税证明。第三，不同区域政策不一样，比如江汉区新盘要摇号，武昌区有人才购房补贴。得去房管局查自己有没有被限过，像前年武汉限购区成交占比40%，但违规购房被查的有28起。

为啥得这么严格呢？因为武汉前年住房成交数据说，非户籍购房占比30%，比大前年降了5个百分点，社保缴纳人数增长15万正好对冲了这点。不同区域价格差也大，江汉区均价3万，武昌区2.8万，所以政策分区域调控。人才补贴去年发了2.3亿，但违规用补贴的抓了17人。现在政策可能要调整，但得等去年3月的新房数据出来再说。像去年有人把社保交了11个月就买，结果被退房款，所以得盯紧月份别差一天。