土地总价就是买地要花多少钱，算方法是拿土地面积乘单价再加上各种税费。比如买一块100平米的工业用地，单价每平米8000块，总价就是80万，再交20%的契税和土地出让金，总共要付96万。

为什么是这个算法呢？因为土地总价由两部分组成，一部分是土地本身价格，另一部分是收取的税费。根据自然资源部前年数据，全国工业用地指导价平均8000元/平米，住宅用地1.2万/平米。税费方面，契税一般是3%，土地出让金5%-10%不等。比如买100平米住宅用地，单价1.2万的话总价120万，加上36万契税和6万出让金，总共要付162万。但实际操作中，开发商还会分摊测绘费、评估费等杂费，所以最终价格可能比计算值高5%-10%。