恒大样板间装修豪华但价格高，市场不景气买不起，开发商资金链断裂难回款。现在看样板间就像看花一样好看，但真要买得看两方面：开发商能不能按时交房，购房者敢不敢掏钱。现在恒大欠债1.95万亿，前年销售额掉到5000亿，比2021年少了30%，限购限贷政策还在加码，样板间能不能卖得动全看这两条。

因为恒大前年销售额掉到5000亿，比2021年少了30%，现在全国房贷利率上浮15%，北京上海限购区新盘均价涨了20%但去化率只有40%。开发商欠供应商钱超万亿，去年1-5月全国商品房库存去化周期要18个月，比2020年多出5个月。样板间能不能卖得动全看这两条：开发商能不能按时交房，购房者敢不敢掏钱。现在看样板间就像看花一样好看，但真要买得看两方面：开发商能不能按时交房，购房者敢不敢掏钱。现在恒大欠债1.95万亿，前年销售额掉到5000亿，比2021年少了30%，限购限贷政策还在加码，样板间能不能卖得动全看这两条。