恒大在广州卖得好的新盘有天河智慧城、黄埔科学城、番禺万博这几个，价格从2万到4万每平不等，现在买有首付分期和契税补贴。精装房交付标准比以前高，园林和物业费也降了点。

为什么得看这几个盘呢？首先天河智慧城是广州东进的核心区，前年1-5月卖出了2366套，去化率85%，比周边竞品高15%。黄埔科学城有地铁18号线和知识城线双轨，周边有科学城广场和学校，均价4.2万比隔壁万科城便宜8000。番禺万博靠近万博地铁，商业配套成熟，但要注意周边在拆旧，可能会影响环境。恒大去年精装房交付率从75%涨到90%，但仍有业主投诉电梯和防水问题，建议实地看样板间。现在开发商都在推现房，像科学城项目已经封顶，去年能拿证，比期房更靠谱。不过要提醒的是，恒大现金流紧张，前年9月被列为失信企业，买的时候得签补充协议保障权益。