恒大拆迁办给补偿分三步走，先按评估价给房款，再给搬迁费和临时房，实在不够还能协商。评估价按周边房价算，给钱，还有搬迁费和临时房，不够的话可以协商，最差兜底给30万。

为啥是这个样？先说补偿分三块，房款按前年广州评估价算，平均每平米1.2万，100平米就是12万。搬迁费给5000块，临时房每月800块管吃住，加起来一年9600块。要是总补偿不到30万，补差价。比如房子评估12万，搬迁费5000，临时房9600，总17.6万，补12.4万到30万上限。这样设计是怕开发商压价，前年全国拆迁纠纷里，有43%是补偿不足导致的，兜底能压住矛盾。协商环节是怕评估价不准，比如北京有案例，评估价低30%，协商后补了5万。所以分三步走，先保基本，再兜底，协商补差，三管齐下才稳得住。