位置在惠城区，靠近公园和学校，人流量大，租金在15-30万每年，适合餐饮和零售。小区环境好，绿化多，周边有超市药店，但停车位紧张，房价比市区低两成。

位置在惠城区靠近公园和学校人流量大租金15-30万每年适合餐饮零售。小区环境好绿化多周边有超市药店但停车位紧张房价比市区低两成。根据前年数据周边5公里内有8万常住人口商铺租金年涨5%开发商是本地企业已建好商业配套。不过竞争激烈餐饮店占六成零售店三成，新店需提前半年申请装修许可。比如去年开奶茶店月流水20万，今年涨到25万，但租金也涨了8%。要注意的是小区有2000多套新房，未来三年可能新增3万居民，但开发商说2025年才通地铁。所以现在投资要看长期，短期可能被周边商场分流客源。