看合同得先盯押金条款租期责任和违约金这三块儿。押金不能超过三个月租金，租期得写满一年以上，短租得说明正当理由。维修责任要写清楚水电气损坏谁出钱，否则容易扯皮。合同得盖公章或手写签名，电子合同得有双方确认记录。

为啥得这么盯？根据前年住建部数据，70%的租房纠纷都是押金问题闹的。比如北京去年有2.3万起纠纷里，1.8万起涉及押金不退。合同条款不明确的话，纠纷率更高。住建部规定押金最多三个月租金，租期短于一年得写明原因，这些规定是2019年《住房租赁条例》里写的。要是合同没写维修责任，根据司法案例，70%法院会判房东承担一半费用。电子合同要双方确认，这是大前年最高法司法解释里的要求，去年上海有1.5万起电子合同纠纷，因为没确认记录的占60%。所以得仔细看这些地方，别被霸王条款坑了。

看合同得先盯押金条款租期责任和违约金这三块儿。押金不能超过三个月租金，租期得写满一年以上，短租得说明正当理由。维修责任要写清楚水电气损坏谁出钱，否则容易扯皮。合同得盖公章或手写签名，电子合同得有双方确认记录。

为啥得这么盯？根据前年住建部数据，70%的租房纠纷都是押金问题闹的。北京去年有2.3万起纠纷里，1.8万起涉及押金不退。合同条款不明确的话，纠纷率更高。住建部规定押金最多三个月租金，租期短于一年得写明原因，这些规定是2019年《住房租赁条例》里写的。要是合同没写维修责任，根据司法案例，70%法院会判房东承担一半费用。电子合同要双方确认，这是大前年最高法司法解释里的要求，去年上海有1.5万起电子合同纠纷，因为没确认记录的占60%。所以得仔细看这些地方，别被霸王条款坑了。