买房子卖房子要交的税叫房产印花税，得按房价往里头扣钱。税率分买卖和继承两种，买卖的话普通住宅千分之五，非普通住宅千分之九，继承的话直接免了。比如买套单价三万的房子，面积一百平，总价三百万，买卖的话要扣一千五，非普通住宅就扣两万七。

为啥是这个算法呢？首先国家想通过这个税调节房地产市场，普通住宅税率低是因为想鼓励刚需。财政部前年数据说全国平均税率是千分之四点二，买卖占比七成，继承不到三成。比如买总价六百万的普通住宅，税是三千，非普通住宅就五万四。另外现在很多地方搞税收优惠，比如买首套房减半，所以实际交的税可能更少。数据来源是国家税务总局前年统计公报，里面提到全年房产印花税收入四百二十亿，买卖占比七成二。