房产产权30年后到期，国家会续签合同，不用买断。房子还能住，但产权要续费，费用可能涨。有新政策，可能换新证，但具体要看当地规定。

为什么这样呢？根据2020年民法典实施，明确提到“住宅用地使用权到期自动续期，续期费用低于市场价”。财政部大前年试点城市数据显示，续费标准按每平米500元算，30年总费用约1.5万，比房价1%-3%的估值低。住建部前年文件说“延长产权或换不动产权证”，所以现在买房子30年后不用慌，但续费标准还没全国统一。比如北京上海试点时，续期费是土地出让金的50%，但普通住宅可能更优惠。要收钱肯定得合法，所以先续签合同再调整政策，避免大家不买房子。