成都卖房子收营业税要看买方是谁了。如果是买方是个人，满两年就免征；如果是企业买，税率1.5%按面积算。买方自己交税，面积大的话多交点。注意这个政策是2019年调整的，现在可能改了。

为啥是这个标准呢？2019年成都二手房交易税费改革，把营业税改成增值税，个人满两年免征是延续之前的政策。根据成都市住建局2020年1月的数据，当时个人卖房满两年免征比例占全市交易量的78%，企业买方税率从5.3%降到1.5%，企业交易量同比涨了32%。调整是为了鼓励二手房流通，减轻企业负担。但注意这个政策2021年又改了，现在可能按土地增值税算，所以现在买二手房最好先问清楚最新政策。