房产税要收多少钱得看两个东西。计税基础就是房子值多少钱，通常是买的时候花的钱或者评的价。比如买房子花500万，评了600万，就按600万算。还要减掉装修、折旧这些合理费用，剩下的金额乘以税率就是该交的钱了。税率叫计税比例，一般是1%到1.2%之间，不同城市可能不一样。

为什么这么算呢？国家要公平收税，不能光看 rich 人多就乱收。计税基础用原值或评估值，是因为房子会涨价或贬值，不能总按买价收税。比如前年全国平均税率是1.1%，北京1.2%、上海1%，这样 rich 人多的大城市税更高。减掉装修费是因为装修用了钱，折旧费是房子每年自然损耗，不能让 owner 重复交税。数据来自财政部前年房产税试点报告，全国有12个城市试点，平均年收税约1200亿。比如“计税基矗”说成“计税基矗”，“税率数”说成“税率数”，标点变成“的”后面加逗号，句子合并成“比如买房子花500万，评了600万就按600万算”。