长沙的房产税要按面积和价格交钱，税率3%起。面积小的房子可能免征，超过标准就要交。比如买100平米，单价1万的话每年交3000元；要是单价2万，就翻倍到6000元。面积超过免征线50平米以上的部分，价格越高交得越多。

为什么这么算呢？湖南省前年8月发的文件说，长沙免征面积是50平米，税率3%。比如100平米房子，免征50平后剩下50平按3%算。假设单价1万，总价50万，每年交1500元。要是买150平米的，超过100平的部分50平按3%交，总价75万的话每年交2250元。价格高的区域比如岳麓区，单价2万的话，150平总价300万，每年交9000元。政策主要是调节多套房持有，面积和价格双因素决定税额，面积越大、地段越贵交得越多。