房产税按房子面积和价格算，税率分1%到4%几档，买方交首年，之后每年交。个税起征点是5000元，超过部分按3%到45%税率交。比如买套100万的房子，面积100平，税率1.2%的话，首年交1200元，之后每年1200元。工资月入1万，减5000后5000元按10%税率交500元。

为什么这么算呢？因为房产税试点城市重庆和上海，税率1.2%到4.0%是参考了当地房价和居民收入。比如重庆主城房产税按0.8%到1.2%收，上海内环外税率1.2%到2.0%。个税起征点5000元是2018年调整的，当时全国城镇居民人均可支配收入3.9万元，5000元相当于月均1300元。税率表分七档，高收入者税率45%，比如月入3万的人，超过3万部分按35%交税。这样设计是为了抑制炒房，同时调节收入差距。数据显示大前年全国个税收入1.06万亿元，房产税试点城市年缴税不足10亿元，说明个人税率设计更侧重公平。