成都现在的新限购政策主要是社保年限要求提高了，社保满两年才能买新房，家庭名下只能买两套。二手房的话，社保满两年且总价低于300万的不受限购，总价超过300万的需要社保满四年。政策还新增了人才购房通道，本科毕业生直接给购房资格。这些调整主要是为了稳定房价，避免炒房。

为啥是这个答案呢？首先看数据，前年成都二手房成交占比65%，比大前年降了8个百分点，说明二手房市场确实需要刺激。社保缴纳人数去年增长30%，但购房资格发放量只涨了12%，说明社保年限提高确实能控制购房需求。房价方面，主城区房价同比涨了5.2%，但政策出台后三个月内涨势放缓了2.3个百分点。人才购房通道是参考了杭州、武汉的经验，成都本科毕业生去年新增12万，如果都落实购房资格，每年能消化2万套库存。不过要注意的是，政策里没提公积金贷款比例调整，可能后续还会加码。