买两套房的人要么是投资客要么是改善型需求，要么是刚需置换。投资客看中房产增值，改善型需求想换大户型，刚需置换可能是孩子上学或老人养老。但要注意政策调控和经济波动风险，比如前年部分城市房价下跌，投资回报变低。

买两套房的人大部分是冲着政策优惠去的，比如首付比例低、房贷利率低。大前年全国商品房均价涨了5.2%，深圳上海等一线城市涨了15%，吸引很多人跟风买房。但前年调控收紧，比如限购限贷，导致部分城市房价回调。比如广州前年二手房挂牌量增了30%，北京二手房成交价跌了8%。经济增速放缓也影响购买力，前年居民房贷占收入比已达62%，很多人被迫缩减购房计划。所以买两套房要看当地政策和自身经济状况，不能光看短期收益。