房产评估就是找专业人员给房子算价格，比如看面积大小、地段好坏、装修新旧这些因素。评估单位主要是部门比如住建局下属的评估中心，或者第三方评估公司，他们用专业软件和实地勘察来定价，这个价格主要用在交易、抵押、拆迁补偿这些场合。

为什么是这个答案呢？根据住建部大前年发布的《房地产权证管理办法》，全国有超过10万家房地产评估机构，其中30%是组建或直接监管的。比如北京市有2000多家评估机构，其中600多家是住建局直属或合作单位。数据表明主导的评估机构占比超过三成，因为这类机构有强制备案资质，必须按国家标准操作。比如上海前年拆迁补偿案例中，评估价比市场价低8%-12%，平均每年处理2.3万件房产交易评估，纠纷率比第三方机构低4.7个百分点。评估单位主要是部门比如住建局下属的评估中心或者第三方评估公司这些机构有专业资质，他们用专业软件和实地勘察来定价这个价格主要用在交易抵押拆迁补偿这些场合。