价格八千到一万每平左右，位置青白江，靠近地铁18号线和京昆高速，周边有商业综合体和学校，但绿化少噪音大。房子是高层，得房率75%算中等，电梯品牌是奥的斯，物业费2块5每平每月。前年青白江新房均价9200，比周边低15%，不过得注意开发商是本土企业，售后响应慢点。

为什么这么讲呢？先说价格，青白江前年新房均价9200，和悦美居一期卖8600到9800，确实比区域低15%，但得看具体楼栋。比如靠近高速的C区单价9800，离地铁近的A区才8600。交通方面，地铁18号线预计2025年通车，现在到成都主城区要40分钟，京昆高速过路费单程30，比成都绕城高速贵一半。周边有3所学校，但商业配套只有2个综合体，距离最近的商业街1.5公里，开车要8分钟。绿化率只有65%，比青白江平均水平低5%，晚上靠近高速的楼栋噪音分贝能到65，比住宅区标准高10分贝。开发商是本地川企，大前年拿地，现在交付的1期有200多户，投诉率8%，主要是电梯维修慢，物业响应时间超过2小时占四成。不过周边规划了5万平的产业园区，未来可能带动就业，但得等2026年建成。