房产证过户给直系亲属主要交契税首套房面积小于90平1%超过就1.5%再大2%直系亲属免增值税契税按面积分三档首套1%比如给父母房子面积100平就交1%也就是10万房款交1万税。如果是二套房契税翻倍按3%算面积超过210平还要交2%土地出让金。

因为2019年政策规定直系亲属间过户免征增值税所以现在过户不用交5.3%的增值税这个政策延续到前年根据财政部数据直系亲属过户契税占房价比例比市场价低30%比如100万房子市场价过户要交5.3万税现在只要交1万契税。但契税按面积阶梯税率所以100平房子和200平房子契税差三倍面积越大交税越多。政策调整后很多家庭选择在2019年办理过户节省税费现在再转手就得多交增值税了。