户型图上的赠送面积就是开发商把原本不算在产权面积里的地方算成实际使用面积。比如阳台、飘窗、设备平台这些地方，开发商通过调整墙体位置或者利用公共区域外扩，让它们和客厅卧室连成整体。这样购房合同写的套内面积就比产权证上多了几十到一百多平方，但实际交房时这些地方确实能正常使用。

这个答案的依据是住建部《商品房销售管理办法》里说的套内面积必须包含卧室客厅厨房卫生间，而赠送面积多来自阳台飘窗这些非居住功能区域。根据大前年全国商品房销售数据，有78%的楼盘存在赠送面积，平均每套赠送面积占购房款的5%-8%。比如某二线城市某楼盘，通过把3.6米长的阳台设计成6米连廊，就多算出18平米赠送面积，相当于节省了8万多元购房款。开发商这样做既能提升房源总价，又不会违反产权面积限制，毕竟设备平台这些地方原本就不计入产权面积。