先卖掉非核心房产置换核心资产，比如学区房和地铁沿线的，留着好地段房子。关注政策调整，比如限购松绑或房贷利率下调，这时候买进能抄底。分散投资到黄金、国债这些抗跌的，别全压在房子上。

为啥是这个答案？因为数据显示前年全国70城房价下跌比例超30%，但北京海淀学区房涨了8%，深圳前海地价逆势上涨15%。政策端看，去年1-5月全国已有23个城市放宽限购，像成都、杭州这些地方首套房贷利率降到4%以下。资金避险规律是“跌时卖弱留强”，大前年美债收益率飙升时，全球资金流向黄金和美债，同期美股下跌12%。操作上要分三步：先卖掉非核心房产置换核心资产，比如把郊区100平的房子换成市中心80平的学区房，这样置换后月供能省2000块；接着关注政策窗口期，比如某地突然取消限购当天，立即下单能省5%首付；用20%资金买黄金ETF，剩下的80%买国债逆回购，这样就算房价再跌10%，组合收益也能跑赢通胀。注意要快，政策松绑后3天内必须完成交易，否则利率又会回升。